O Minha Casa, Minha Vida (MCMV), programa governamental de fomento à moradia, foi recentemente estendido para abranger também famílias de classe média. Com a inclusão da Faixa 4, a partir da primeira quinzena de maio, famílias com renda mensal entre R$ 8 mil e R$ 12 mil poderão se beneficiar deste programa.
A introdução da Faixa 4 foi confirmada pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e tem como objetivo atender cerca de 120 mil novas famílias ainda neste ano. As condições de financiamento para imóveis, que podem chegar a até R$ 500 mil, contam com taxas de juros mais atrativas comparadas às usuais do mercado.
Entendendo a Faixa 4
Essa nova categoria do MCMV oferece juros anuais de 10,5%, valor abaixo da média de mercado, que é próxima de 12%. Além disso, o financiamento pode ser distribuído em até 420 parcelas, equivalentes a 35 anos, com um volume de recursos na ordem de R$ 30 bilhões provenientes de diversas fontes, como FGTS, poupança, Letra de Crédito Imobiliário (LCI) e o Fundo Social do Pré-Sal.
Hailton Madureira, secretário-executivo do Ministério das Cidades, salienta a importância deste avanço: "Corrigimos os limites de renda, criamos o Minha Casa, Minha Vida – Classe Média e seguimos com o nosso compromisso de mostrar que este é um programa para todos."
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Regras Específicas da Faixa 4
Para os financiamentos da Faixa 4, até 80% do valor do imóvel poderá ser financiado, valendo apenas para a compra do primeiro imóvel seguindo as diretivas do FGTS. Quem ainda não possui FGTS também poderá participar, embora sujeito a taxas de juros um pouco maiores que as dos cotistas.
Alterações em Outras Faixas
O Conselho Curador do FGTS também revisou os parâmetros das outras faixas do MCMV:
- Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850, com subsídio de até 95% do valor do imóvel;
- Faixa 2: renda familiar entre R$ 2.850,01 e R$ 4,7 mil, com subsídio de até R$ 55 mil e juros reduzidos;
- Faixa 3: renda familiar entre R$ 4.700,01 e R$ 8,6 mil, oferecendo condições de financiamento facilitadas sem subsídios;
- Faixa 4: para rendas de R$ 8 mil a R$ 12 mil, com juros de 10,5% ao ano em até 420 parcelas, com limitação no valor financiado de até R$ 500 mil para imóveis novos e usados.
